РУКОВОДСТВО ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В НЕДВИЖИМОСТИ КИПРА

ИНВЕСТИЦИОННОЕ РУКОВОДСТВО НА КИПРЕ ПОМОЖЕТ ВАМ ОЗНАКОМИТЬСЯ С ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫМИ ВОПРОСАМИ

Мы приглашаем вас взглянуть на возможности инвестировать на Кипре на канале LRT в программе Жизнь. (Пропустите рекламу, и передача начнется)

РУКОВОДСТВО ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В НЕДВИЖИМОСТИ КИПРА

ИНВЕСТИЦИОННОЕ РУКОВОДСТВО НА КИПРЕ ПОМОЖЕТ ВАМ ОЗНАКОМИТЬСЯ С ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫМИ ВОПРОСАМИ

Мы приглашаем вас взглянуть на возможности инвестировать на Кипре на канале LRT в программе Жизнь. (Пропустите рекламу, и передача начнется)

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ

Зачем инвестировать в недвижимость на Кипре?

Северный Кипр, который долгое время был отделен от остальной части Кипра, стал равным и чрезвычайно привлекательным местом в мире. Эта часть Кипра является теплой, но неизведанной частью Кипра, частью острова Кипр, лишенного туристов. Северный Кипр круглый год обогревается солнцем, морем и местом с его гостеприимством и переплетением турецкой, греческой и британской культур. Северный Кипр открывает свои двери для семей и для романтического отдыха или хочет открыть для себя что-то новое и по отличным ценам. Подробнее об этом в разделе Инвестирование в недвижимость на Кипре.

Что особенного в Северном Кипре?

Северный Кипр поражает своей природой и естественностью. Полупустые дороги и не отполированные города – пока этот угол действительно мало тронут, но понравится тем, кто не любит шум и кричащих туристов из соседних стран. В любом случае, здесь есть все. Манят пляжи с золотым песком и изумрудное море, горы. На Северном Кипре также множество исторических замков и мест, чтобы произвести впечатление на тех, кто любит посещать исторические места. Местная культура и история, а также прекрасная природа позволяют вам отдохнуть от суеты и погрузиться в экзотическую поездку в отпуск. Подробнее в разделе Инвестирование в недвижимость на Кипре.. Информация о стране.

Какие возможности оплаты / выплаты?

ЗАО «Дарвила» представляет только проверенных застройщиков на Кипре и помогает приобретать недвижимость на Кипре на самых выгодных условиях. Возможность купить апартаменты или виллу в уже разработанных и расширяющихся проектах в самых красивых местах Кипра на очень выгодных условиях:
Оплата может быть произведена наличными или по безналичному расчету, а также картой. Можно оплатить английскими фунтами, евро или долларами;
Вы можете купить недвижимость в рассрочку – от 25 процентов первоначальный взнос и 2-3 года беспроцентного кредита.

Какие документы необходимы для покупки предлагаемой недвижимости?

Единственный документ, который вам нужен при покупке недвижимости на Северном Кипре, это ваш паспорт.

Гарантии

Качественные услуги и вся помощь, необходимая для заключения договоров купли-продажи недвижимости, аренды недвижимости, укомплектования мебелью и бытовой техникой (при необходимости) квартир и т. д. Мы работаем только с проверенными застройщиками, поэтому ваши инвестиции будут надежными как при приобретении уже существующей, так и в процессе строительства объектов недвижимости.

 

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ

Требуется ли виза каждый раз, когда я приезжаю?

Для полетов в Ларнаку или аэропорт Пафоса гражданам Евросоюза виза не требуется. Можно приехать по карточке, удостоверяющей личность. Гражданам России, Беларуси требуется либо действующая Шенген виза, либо виза Республики Кипр и документы, подтверждающие проживание в Республике Кипр (Южный Кипр). В стране  можно оставаться непрерывно в течение 90 дней либо по дням, оставшимся по действующей визе. Срок пребывания может быть продлен, если вы вовремя подадите заявление в соответствующие органы и получите разрешение или вы снова пересечете границу Южного Кипра (при этом пересечение границы между Северным и Южным Кипром не в счет). Между Республикой Кипр и Турецкой Республикой Северного Кипра есть 12 пропускных пунктов на границе. Их можно проехать гражданам Евросоюза с удостоверением личности, а гражданам России, Беларуси с паспортом, при этом никакого штампа в паспорт не ставится.

Какие налоги на недвижимость я буду платить?

Любая недвижимость, приобретенная на Северном Кипре, будет облагаться 5% НДС (одноразовый) и налогом на недвижимость в размере 0,25 евро за квадратный метр закрытого пространства (1 раз в год). Налог на имущество уплачивается в Реестр, когда собственность зарегистрирована на ваше имя, и может быть уплачена через несколько месяцев после того, как собственность находится в вашем владении. Покупатели также должны заплатить небольшой налог за регистрацию договора, который составляет 0,5% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.
Плата за подключение воды и электричества, которые варьируется в зависимости от проекта.
ПРИМЕЧАНИЕ. Инвестирующим в первый раз на первый объект недвижимости предоставляется единовременная возможность снизить налог на титул (собственность на землю) до 3%., если Вы захотите его оформлять. Это однократный платеж.

Как сдать в аренду купленную квартиру, апартаменты или виллу на Кипре?

В этих проектах недвижимости есть управляющая компания, которая позаботится о том, чтобы квартира, апартаменты или вилла, которые вы приобрели на Кипре, были присмотрены и сданы в аренду. Свяжитесь с нами для получения более подробной информации по электронной почте или по телефону.

Сколько недвижимости я могу купить?

В настоящее время разрешено не более 12 аров земли на члена семьи, если только Вы не зарегистрировали компанию на Северном Кипре. Других ограничений нет, кроме случаев, когда Вы покупаете квартиру или виллу и оформляете титул на земельный участок, Вы не сможете больше покупать недвижимость с землей на своё имя, но члены Вашей семьи смогут это сделать. Не путайте регистрацию контракта с оформлением титула!

Что мне нужно знать о кипрской культуре?

Валюта: основной валютой, используемой на Северном Кипре, является турецкая лира. Другие крупные валюты, такие как доллары США, британские фунты или евро, принимаются в магазинах в городских районах. На рынке можно рассчитаться также можно рассчитаться долларами США, британскими фунтами или евро, только нужно договориться о курсе.
Часовой пояс: Летнее время на Северном Кипре на три часа опережает среднее время по Гринвичу (GMT + 3), зима – GMT +2. Время совпадает с литовским временем. Летом время совпадает с Московским временем, зимой – отличается на один час.
Язык: Греческий / Турецкий является основным языком, но английский и русский широко используются в расширяющихся проектах.
Культура: В 1974г. во время гражданской войны турки отделили северную часть Кипра и остров был разделен на две части. Греческий и турецкий. Только недавно (в 2004г.) была открыта граница, что дало местным жителям возможность пойти другим путем. В результате Северный Кипр еще не устал от туристов и ждет их с распростертыми объятиями. С тех пор сюда легко добраться и из Литвы. В северной части Кипра проживает 300 000 турецких киприотов. Турецкие киприоты действительно очень любезны и добры. Турецкие киприоты, как и большинство мусульман, не важно,  религиозные или нет, очень гостеприимны. Домашняя еда доминирует здесь. Конечно, нет свинины. Но в магазинах, которых находятся близко от новых комплексов, уже есть и свинина.  На Северном Кипре, в отличие от Турции, только старики следуют Рамадану. Большинство туристов на Северном Кипре из Великобритании.

Авиабилеты и авиабилеты на Кипр

Самолеты летят на Кипр из Литвы как из Вильнюса, так и из Каунаса. Цены на билеты варьируются в зависимости от сезона. Зимой вы можете летать туда-сюда за 100 евро или меньше, а летом цены начинаются от 100 евро в зависимости от акций и так далее. Подробнее – авиабилеты на Кипр.